Zápis ze schůze shromáždění Společenství vlastníků jednotek Mochovská 521-525
se sídlem Mochovská 522/33, 194 00 Praha 14 – Hloubětín, IČ: 282 31 589
konané dne 04.6.2024 ve školní jídelně Základní školy Tolerance, Mochovská 570, Praha 9.
- Prezence, zahájení shromáždění:
Od 18:15 do 18:45 hod. proběhla prezence účastníků shromáždění, přítomní vlastníci nebo jejich zplnomocnění zástupci obdrželi hlasovací kartičky s číslem jejich bytu a domu. Po ukončení prezence zahájil předseda výboru SVJ pan Vladimír Zikán jednání a uvedl, že shromáždění SVJ je schopné usnášení, neboť jsou přítomni vlastníci s 50,44 % hlasy.
- Hlasování č. 1: „Volba předsedy, zapisovatele a skrutátora shromáždění SVJ.“
Shromáždění SVJ zahájil Předseda výboru SVJ pan Zikán, který přistoupil k představení osob, které budou dnešní shromáždění SVJ vést. Pan Zikán jako Předseda výboru SVJ schůzi povede. Vzhledem ke zkušenostem Milana Vyskočila, kdy sčítal hlasy na předchozích schůzích shromáždění SVJ, se navrhuje, aby byl skrutátorem na schůzi.
Následně bylo přistoupení k hlasování. Bylo hlasováno o následujících návrzích:
„Předsedou schůze shromáždění společenství se volí pan Vladimír Zikán.“
Přítomno 50,44 % hlasů všech vlastníků
Pro 100,00 % přítomných
Proti 0,00 %
Zdržel se 0,00 %
Návrh byl přijat.
„Skrutátorem schůze shromáždění společenství se volí Milan Vyskočil.“
Přítomno 50,98 % hlasů všech vlastníků
Pro 100,00 % přítomných
Proti 0,00 %
Zdržel se 0,00 %
Návrh byl přijat.
- Zpráva o činnosti Výboru SVJ za rok 2023
Místopředseda SVJ výboru dále prezentoval Zprávu o činnosti výboru SVJ (podklad pro shromáždění) a některé body byly podrobně vysvětleny. Z hlavních bodů zprávy:
- výběr firmy pro seřízení plastových oken v dome včetně bytových jednotek
- vypovězení pronájmu sklepů paní Krystové, následné vyklizení
- vandalismus a vykradené společné prostory
- čištění okapů, svodů a gajgů
- ořezání stromu u domu
- kontrola systému vytápění na základě nové vyhlášky
- revize výtahů
- výměna pantů u vstupních dveří
- Hlasování č. 2: „Schválení účetní závěrky za rok 2023“
Předseda výboru SVJ pan Zikán představil účetní závěrku za rok 2023 (podklad pro shromáždění) a vyzdvihl kladný přístup firmy ProÚčto, která se stará o účetní záležitosti.
Byly zodpovězeny dotazy vlastníků např. na výši Fondu oprav, spořícího účtu, jaká je bilance vyúčtování služeb za celý dům a další
Následně bylo přistoupení k hlasování.
„Shromáždění schvaluje Účetní závěrku za rok 2023.“
Přítomno 50,98 % hlasů všech vlastníků
Pro 100,00 % přítomných
Proti 0,00 %
Zdržel se 0,00 %
Návrh byl přijat.
- Hlasování č. 3: „Schválení objednávky povinné výměny vodoměrů teplé a studené vody v bytových jednotkách po uplynutí lhůty platnosti měřidel
Předseda výboru SVJ pan Zikán informoval o povinné výměně vodoměrů teplé a studené vody v bytových jednotkách, jelikož se blíží konec certifikace meřidel
Současně s výměnou vodoměrů bude probíhat revize plynu v bytových jednotkách
Následně bylo přistoupení k hlasování.
„Souhlasím s výměnou vodoměrů“
Přítomno 50,98 % hlasů všech vlastníků
Pro 100,00 % přítomných
Proti 0,00 %
Zdržel se 0,00 %
Návrh byl přijat.
- Hlasování č. 4: „Snížení příspěvků do Fondu Oprav“
Jelikož v srpnu 2024 bude doplacen úvěr na zateplení. Navrhuje výbor snížení příspěvku do Fondu Oprav z 33 Kč/m2 na 15 Kč/m2
Proběhla diskuze, zda příspěvek není moc nízký, následně se shromáždění shodlo na částce 20Kč/m2
Následně bylo přistoupení k hlasování.
„Souhlasím se snížením příspěvků do Fondu Oprav z částky 33Kč/m2 na 20Kč/m2“
Přítomno 50,98 % hlasů všech vlastníků
Pro 91,20 % přítomných
Proti 6,60 % – 4/521, 17/521, 5/522
Zdržel se 2,20 % – 7/525
Návrh byl přijat.
- Informace o pojištění domu
Od jednoho nového majitele bytu, vzniknul impuls, že vzhledem k rostoucím cenám nemovitostí máme dům podpojištěný. Pojistná smlouva pojišťuje dům na 80 mil. Dle aktuálních cen je odhadovaná cena domu cca 300 mil Kč.
Výbor doporučil revidovat pojistnou smlouvu a nechal již zpracovat nové nabídky
Proběhla diskuze o navýšení částky, vzhledem k navyšujícím případům vandalismu, se uvažuje o navýšení pojistné částky proti vandalismu
Výbor na následujícím shromáždění bude informovat o vývoji pojištění domu.
- Zajištění domu kamerovým systémem
Vzhledem ke škodám způsobené vandalismem a narůstajícím krádežím ve sklepních prostorech zvažuje výbor instalaci kamerového systému se záznamem
Jen za poslední měsíc byly vykradeny většina nebytových prostorů neznámými pachateli. Tuto trestnou činnost řeší Policie ČR
Výbor již provedl oslovení některých firem, které se monitorovacími systémy zabývají a mají předběžné informace
- Správa domu v nadcházejících letech
Proběhla diskuze o správě domu po skončení funkčního období výboru SVJ. Členové výboru nebudou pokračovat v dalším funkčním období a vyzvaly přítomné vlastníky, zda nemají zájem vstoupit do výboru SVJ.
Pokud se nikdo nepřihlásí, členové výboru začnou poptávat nabídky na správu domu, aby po skončení mandátu členů výboru SVJ převzala činnost
Nejnovější komentáře